TERRENO PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA | Cód do leilão: 178/2021/178/2021 Residenciais

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0086622-15.2019.8.26.0100
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Central
Vara: 39ª Vara Cível

Descrição

Uma Gleba de Terras, localizada no Bairro do Torrão de Ouro, neste município e comarca: - Inicia-se na estaca nº 0 (zero), localizada a margem direita de um córrego, confrontando com o Jardim Torrão de Ouro, propriedade da Cia Satélite de Terrenos, e do outro lado do córrego com Giorgio Shighinolfi. Da Estaca nº 0 a divisa acompanha uma cerca com rumo SE 15º45’52” na distância de 230,89m, até atingir o marco nº 01, fazendo divisa com propriedade da Cia Satélite de Terrenos, deste marco, deflete à direita acompanhando a cerca com rumo SW 34º10’26” na distância de 242,44m até atingir a estaca nº 2, fazendo confrontação com propriedade de Ronaldo Abouchar; deste marco deflete a direita acompanhando a cerca com rumo de 86º45’50” na distância de 202,65m, até atingir a estaca nº 3, localizada a margem direita do mesmo córrego, voltando a confrontar com propriedade da Cia Satélite de Terrenos; da estaca nº 3; deflete a direita e acompanha o córrego com o rumo NE 20º22’55” na distância de 27,36m até atingir a estaca nº 4; onde deflete a esquerda com rumo de 3°49’37” na distância de 26,52m até atingir a estaca nº 5; onde deflete à direita com rumo NE 37º39’21” na distância de 42,43m até atingir a estaca nº 6, onde deflete a esquerda com rumo de 15º30’58” na distância de 27,14m até atingir a estaca nº 7; onde deflete a direita com rumo de 32º57’48” na distância de 21,43m até atingir a estaca nº 8, onde deflete a esquerda com rumo NW 2º34’57” na distância de 39,95m até atingir a estaca nº 9; onde deflete a direita com rumo 27º53’29” na distância de 41,34m até atingir a estaca nº 10; confrontando desde a estaca nº 3, até a nº 10, com propriedade da Companhia Agrícola Igurê, sucessora da Fazenda São Pedro Administradora Industrial S/A; da estaca nº 10 deflete a direita com rumo NE 43º00’45” na distância de 95,01m até atingir a estaca nº 11, onde deflete a direita com rumo de NE 54º05’58” na distância de 49,18m até atingir a estaca nº 12, confrontando desde a estaca nº 10, até a nº 12, com propriedade de Anésio Antonio Januário, da estaca nº 12 deflete à esquerda com rumo de NE 13º04’08” na distância de 47,41m até atingir a estaca nº 13, onde deflete a esquerda com rumo NE 10º16’10” na distância de 33,26m até atingir a estaca nº 13, onde deflete à direita com rumo NE 75º24’12” na distância de 30,75m até atingir a estaca nº 15; onde deflete a esquerda com rumo de NE 46º05’50” na distância de 17,12m até atingir a estaca nº 16, onde deflete a esquerda com rumo de 43º03’49” na distância de 22,39m até atingir a estaca nº 17, confrontando desde a estaca nº 12, até a nº 17, com propriedade do Espólio de Ulisses Belcufine; da estaca nº 17, deflete a direita com rumo NE 58º03’11” na distância de 27,08m até atingir a estaca nº 0 (zero), confrontando com propriedade de Giorgio Sighinolfi, fechando o perímetro com a área de 76.949,13m2; cadastrado no INCRA sob nº 635.197.015.032.2. – com a área total de 12,2 ha; fração min. parc. 2,0 ha; mód. fiscal 12,0; nº de mód. fiscais 0,97. Objeto da matrícula nº 80.233 do Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Conforme Av.03, consta que o imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob nº 950.025.337.080-2, com as seguintes características: Área Total: 7,7000 ha; Área Registrada: 7,7000 ha; Módulo Fiscal: 12,0000 ha; Nº Módulos Fiscais 0,64; Fração Mínima de Parcelamento: 2,0000 ha e Classificação do Imóvel: minifúndio, com a denominação de Gleba Parque Interlagos, localizado no Bairro do Torrão de Ouro, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR

Documentos

Localização

Rua Benedito Procópio dos Santos, Jardim Torrão de Ouro - São José dos Campos - SP

“Como síndica, tive a oportunidade de contar com a expertise da equipe da Multiplique Leilões quando nos deparamos com um desafio gigantesco: uma unidade havia recebido uma avaliação muito acima do esperado, o que dificultava sua venda através de leilão. A ajuda e o suporte que recebi, tanto do time comercial quanto do jurídico, foram absolutamente essenciais para que pudéssemos tomar decisões estratégicas e encontrar uma solução para essa situação complexa. Recomendo.”

G.L.R. - Síndica e cliente da Multiplique Leilões.

“Estou extremamente satisfeito com a Multiplique Leilões. Adquiri bens a preços exclusivos e fiquei impressionado com o atendimento da equipe. Parabéns pelo trabalho.”

L.O.S. - Cliente Comprador/Investidor da Multiplique Leilões.

“A Multiplique Leilões é uma empresa competente, com uma equipe de profissionais prestativos e comprometidos.”

A.S.C. - Advogada que teve alguns de seus processos de execução solucionados pela Multiplique Leilões.

“É gratificante compartilhar nossa experiência positiva ao trabalhar com a Multiplique Leilões. Tivemos a oportunidade de conhecer essa empresa após colaborar com outras gestoras do ramo. Inclusive, o primeiro caso que encaminhamos para a Multiplique foi de um leilão que inicialmente havia sido conduzido por outra empresa, mas que não obteve sucesso. Nesse primeiro caso, alcançamos êxito na venda do imóvel por meio do leilão promovido pela Multiplique.

Ao longo dos anos de nossa parceria, nossa experiência tem sido extremamente positiva e produtiva. Além dos resultados bem-sucedidos obtidos em diversos leilões, a equipe da Multiplique Leilões se destaca por seu comprometimento e proatividade. Sempre encontramos respostas rápidas e esclarecedoras para nossas dúvidas, o que demonstra um alto nível de agilidade e expertise na condução dos procedimentos.

Como consequência dessa experiência positiva, não hesitamos em recomendar a Multiplique Leilões a nossos parceiros e clientes que tenham interesse em adquirir imóveis por meio de leilões. A competência, dedicação e integridade dessa empresa são valores que ressaltamos que nos fazem confiar em sua atuação.

Em resumo, nossa parceria com a Multiplique Leilões tem se mostrado bem-sucedida, e agradecemos por sua capacidade de entregar resultados consistentes e pela transparência que permeia suas ações.”

M.L.S. - Advogada Sócia da A.S.M.S. de Advogados S/C que teve alguns de seus processos de execução solucionados pela Multiplique Leilões.

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