Dúvidas Frequentes

O QUE É UM LEILÃO?

É uma modalidade de venda onde qualquer pessoa física maior de 18 anos ou qualquer pessoa jurídica regularmente constituída e registrada pode participar, desde que atenda aos termos do Edital. É declarado vencedor do leilão (arrematante) aquele que oferecer o maior lance e, assim, for considerado como vencedor pelo leiloeiro que estiver conduzindo o leilão.

MODALIDADES DE LEILÃO:

Somente Online - Leilão realizado apenas pela internet.

Presencial e Online (híbrido) - Leilão realizado em local físico previamente determinado, porém com interação via internet, por meio de um auditório virtual. Todos os lances são validados em tempo real, tanto os presenciais quanto os online.

Somente Presencial - Leilão realizado em local físico previamente determinado, no qual lances pela internet não são aceitos.

TIPOS DE LEILÕES:

Leilão Judicial: É um leilão que acontece no curso de um processo judicial e visa a alienação de bens vinculados a esse processo. Nesse caso, o leilão é autorizado pela Justiça e o leiloeiro atua como auxiliar (“longa manus”) do Juízo que o nomeia para a realização do ato.

Leilão Extrajudicial: É um leilão que independe de autorização judicial. Os bens são vendidos com a autorização do proprietário ou de um terceiro que o represente por procuração com poderes específicos. Em virtude de legislação específica, através desse tipo de leilão, instituições privadas (bancos, construtoras, cooperativas), estão autorizados a vender bens sem intervenção da justiça, como, por exemplo, no caso de inadimplência contratual de imóveis financiados por meio de alienação fiduciária. Neste caso o leiloeiro é contratado pelo comitente/vendedor para realização do leilão e atua como mero mandatário.

Particular - O bem será leiloado por qualquer pessoa (física ou jurídica) que queira utilizar nossa plataforma e visibilidade para vender seu bem.

O QUE É UM LOTE?

Denomina-se lote o bem ou conjunto de bens que são submetidos ao leilão. Os lotes são numerados e anunciados um a um, indicando a descrição pormenorizada do bem ou grupo de bens posto à venda, o local em que se encontra, o estado de conservação, o valor da avaliação e o preço do lance mínimo.

O QUE É UM LANCE?

É o valor ofertado pelo usuário para um lote que está sendo leiloado.

O lance pode ser feito de três maneiras:

Manual - Valor do lance definido por você, levando em consideração o lance mínimo e o incremento mínimo.

Automático - Você cadastra um valor máximo para lances e o sistema os oferta de forma automática, sempre que seu lance anterior for superado, tendo como base o lance mínimo e o incremento mínimo.

Condicional - Lance inferior ao valor mínimo do lote, que pode ou não ser aceito pelo comitente.

COMO FICO SABENDO DE UM LEILÃO?

Receba em seu e-mail um informativo com as principais oportunidades da Multiplique Leilões.

Cadastre-se clicando aqui.

Pessoas físicas e jurídicas poderão se cadastrar em nosso site preenchendo os dados solicitados. Com o cadastro efetuado, você poderá fazer login, navegar no site, "favoritar" bens em leilão e receber nossa newsletter semanal com as novidades via e-mail. Após o preenchimento completo do cadastro, você deverá enviar alguns documentos para ter seu acesso completamente liberado. Somente com essa liberação você poderá participar de nossos leilões. Clique aqui e faça o seu cadastro.

IMPORTANTE:

Além de ter o cadastro aprovado é necessário se habilitar nos leilões que queira participar.

Siga o passo a passo abaixo para efetuar sua habilitação.

· 1º passo - Faça o seu cadastro e envie seus documentos;

· 2º passo - Já com o cadastro liberado, faça login no site;

· 3º passo - Escolha o leilão ou lote que gostaria de participar;

· 4º passo - Clique em "Habilite-se";

· 5º passo - Leia e aceite o edital com as regras específicas deste leilão;

· 6º passo - Dê seu lance!

IMPORTANTE:

- Cada leilão possui uma habilitação diferente, posto que existem regras distintas que precisam ser aceitas por você. Tenha em mente que sempre será necessário se habilitar antes de participar de um leilão?

- Acompanhe suas habilitações fazendo o login, depois acesse "Meu Cadastro" e clique em "Habilitações".

Agora que você já sabe o que é um leilão, fez o seu cadastro completo e já está habilitado, chegou a hora de dar seu lance!

Uma vez logado em nosso site e com o leilão em tela, você poderá optar por lances manuais ou automáticos. Fique sempre atento ao relógio, ele registra, em contagem regressiva, o tempo restante para o fim do leilão. Caso um novo lance seja dado nos minutos finais, o relógio irá conceder um tempo extra para que os outros participantes tenham oportunidade de ofertar um novo lance.

Área de Lances Manual

Imóvel Exemplo - São Paulo/SP
1
Descrição do Leilão/Lote

2
Foto do Lote
Lance Atual: R$ 350.255,00 + 5%
3
Lance atual e login do lançador
usuarioexemplo
4
Área de preenchimento do lance manual
5
Botão de confirmação do lance manual
Efetuar Lance
Incremento Mínimo: R$ 3.000,00
6
Incremento mínimo e opções de incremento
+ R$ 3.000,00 + R$ 6.000,00 + R$ 9.000,00
7
Relógio regressivo
Tempo para o Fechamento do 1º Praça
00 Dias
00 Horas
45 Min
56 Seg

8
Histórico de lances com data, hora e usuário
Histórico de Lances

  • Valor: R$ 350.255,00 Data: 22/02/2019 Hora: 14:13 Usuário: usuarioexemplo

  1. Descrição do Leilão/Lote
  2. Foto do Lote
  3. Lance atual e login do lançador
  4. Área de preenchimento do lance manual
  5. Botão de confirmação do lance manual
  6. Incremento mínimo e opções de incremento
  7. Relógio regressivo
  8. Histórico de lances com data, hora e usuário


Área de Lances Automático

Imóvel Exemplo - São Paulo/SP
1
Descrição do Leilão/Lote

2
Foto do Lote
Lance atual: R$ 87.103,07 (otaviofavero)
3
Lance atual e login do lançador
5
Botão para cancelar o lance automático efetuado
4
Informação sobre o lance automático efetuado
Automático para este lote até o valor máximo de R$ 85.103,07 em 2º Praça
6
Escolha da praça para o lance automático
7
Área de preenchimento do lance automático
8
Botão de confirmação do lance automático
Automático
Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
9
Incremento mínimo e opções de incremento
+ R$ 89.103,07 + R$ 91.103,07 + R$ 93.103,07

  1. Descrição do Leilão/Lote
  2. Foto do Lote
  3. Lance atual e login do lançador
  4. Informação sobre o lance automático efetuado
  5. Botão para cancelar o lance automático efetuado
  6. Escolha da praça para o lance automático
  7. Área de preenchimento do lance automático
  8. Botão de confirmação do lance automático
  9. Incremento mínimo e opções de incremento

Evite ofertar lances nos segundos finais, pois podem ocorrer problemas técnicos com sua conexão/computador impossibilitando o envio do seu lance. Não nos responsabilizamos por problemas desta natureza.

Arrematou? Clique aqui para saber sobre o pós-arrematação!

Participação on-line - Assim que o leilão terminar, você receberá um e-mail da Multiplique Leilões com as orientações para pagamento.

Participação presencial - O procedimento acontece da seguinte forma:

· Tenha todos os documentos solicitados no edital, em mãos;

· Esteja com duas folhas de cheque; uma para o pagamento do bem arrematado e outra para pagamento da comissão do Leiloeiro.

IMPORTANTE:

· A equipe da Multiplique Leilões irá auxiliá-lo até a transferência do bem para seu nome, porém nós não podemos defender seus interesses diretamente, seja em leilão judicial ou extrajudicial.

· A Multiplique Leilões recomenda que o arrematante/comprador conte sempre com um advogado antes e após a arrematação do bem. Somente um advogado com inscrição na OAB pode representar o arrematante/comprador em processo judicial para obter a imissão na posse do bem arrematado e requerer os documentos necessários para o registro da transmissão da propriedade.

· Os prazos de documentações variam de leilão para leilão.

· Em caso de imóveis ocupados, a desocupação é de responsabilidade do arrematante.

· Assuntos relacionados à documentação de imóveis no pós-venda serão tratados exclusivamente com o arrematante/comprador ou seu procurador.