LOJA EM MONTE MOR | SP. | Cód do leilão: 626TJ/001 Comerciais

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Avaliação: R$2.064.000,00
Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1001443-95.2015.8.26.0372
Ação: AÇÃO DE EXECUÇÃO
Comarca: MONTE MOR
Vara: 1ª VARA CÍVEL
Autor: BANCO DO BRASIL

Descrição

RELAÇÃO DOS BENS – 1) Um prédio residencial, sob nº “120” (cento e vinte), da Rua Siqueira Campos, esquina da Rua Marechal Deodoro da Fonseca, construído de tijolos, um salão da frente e garagem, situado neste Município e Comarca de Monte Mor, antiga Comarca de Capivari/SP, dividindo na frente com a Rua Siqueira Campos, onde mede 11,30m (onze metros e trinta centímetros); numa face, com a Rua Marechal Deodoro da Fonseca, onde mede 19,80m (dezenove metros e oitenta centímetros); noutra face, com propriedade de Inácio Malaquias do Amaral, onde mede 24,00m (vinte e quatro metros), e, nos fundos, com propriedade de Fued Maluf, onde mede 15,00 (quinze metros). Contribuinte nº 19.42.14.0053.01.0000, objeto da matrícula nº 7.552 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. Valor da Avaliação: R$ 591.000,00 (julho/2022). Valor da Avaliação atualizado até setembro de 2026: R$ 696.505,13 (seiscentos e noventa e seis mil, quinhentos e cinco reais e treze centavos) - que será atualizado até a data do início da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

ÔNUS: Conforme Av.7, a penhora exequenda; Conforme Av.11, retificação da penhora abjeto da Av.7 para constar que os executados são: Palimércio Antônio De Luccas & Cia. Ltda., Iolanda De Campos e Palimércio Antônio De Luccas; Conforme Av.12, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012549-41.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.13, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012283-54.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.14, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012085-17.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.15, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012549-41.2015.5.15.0077, e; Conforme Av.16, penhora nos autos do processo nº 0013277-57.2015.4.03.6105, em trâmite perante a 5ª Vara Federal do Foro Judicial da Comarca de Campinas/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 5.608,15 até 28/09/2026.

2) Um lote de terreno, com um barracão comercial, sob nº “25” (vinte e cinco), construído anteriormente ao ano de 1.965, situado neste Município e Comarca de Monte Mor, antiga Comarca de Capivari/SP, na Rua Marechal Deodoro, o que tudo mede 11,20m (onze metros e vinte centímetros) de frente para a referida Rua; 15,00m (quinze metros) de um lado, onde divide com Alfredo Wellendorf; 15,00m (quinze metros) do outro, onde divide com Joaquim Pinto de Almeida e, 7,00 (sete metros) nos fundos, onde divide com Alfredo Wellendorf, encerrando a área de 136,50 m² (cento e trinta e seis metros e cinquenta decímetros quadrados). Contribuinte nº 19.42.14.0023.01.0000, objeto da matrícula nº 7.553 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. Valor da Avaliação: R$ 278.000,00 (julho/2022). Valor da Avaliação atualizado até setembro de 2026: R$ 326.317,96 (trezentos e vinte e seis mil, trezentos e dezessete reais e noventa e seis centavos) - que será atualizado até a data do início da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

ÔNUS: Conforme Av.7, a penhora exequenda; Conforme Av.11, retificação da penhora abjeto da Av.7 para constar que os executados são: Palimércio Antônio De Luccas & Cia. Ltda., Iolanda De Campos e Palimércio Antônio De Luccas; Conforme Av.12, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012549-41.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.13, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012283-54.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.14, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012085-17.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.15, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012549-41.2015.5.15.0077, e; Conforme Av.16, penhora nos autos do processo nº 0013277-57.2015.4.03.6105, em trâmite perante a 5ª Vara Federal do Foro Judicial da Comarca de Campinas/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 4.924,21 até 28/09/2026.

3) Uma casa de morada, construída em alvenaria, contendo na parte interna 3 (três) quartos, sala, copa, 1 (um) banheiro, 1 (um) abrigo para veículos e 1 (uma) cozinha; na parte externa contém sala de sauna, 2 (dois) vestiários, ducha sanitário e 1 (uma) piscina de concreto, azulejada, com todos os equipamentos necessários a um bom funcionamento, construída em terreno, situado na Rua Siqueira Campos, sob nº “144” (cento e quarenta e quatro), neste Município e Comarca de Monte Mor, antiga Comarca de Capivari-SP, e que mede 11,36m (onze metros e trinta e seis centímetros) de frente; 32,00m (trinta e dois metros) da frente aos fundos, em ambos os lados, 15,60m (quinze metros e sessenta centímetros) nos fundos, dividindo de um lado, com Antônio Geraldo Malaquias e José João de Paula de outro lado, com Alfredo Frederico Welendorf, e nos fundos com Joaquim Marini e outros. O imóvel possui a área de 431,36m² (quatrocentos e trinta e um metros e trinta e seis centímetros quadrados). Contribuinte nº 19.42.14.0.064.01.0000, objeto da matrícula nº 7.554 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. Valor da Avaliação: R$ 887.000,00 (julho/2022). Valor da Avaliação atualizado até setembro de 2026: R$ 1.041.165,57 (um milhão, quarenta e um mil, cento e sessenta e cinco reais e cinquenta e sete centavos) - que será atualizado até a data do início da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

ÔNUS: Conforme Av.7, a penhora exequenda; Conforme Av.11, retificação da penhora abjeto da Av.7 para constar que os executados são: Palimércio Antônio De Luccas & Cia. Ltda., Iolanda De Campos e Palimércio Antônio De Luccas; Conforme Av.12, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012549-41.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.13, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012283-54.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.14, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012085-17.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.15, indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012549-41.2015.5.15.0077, e; Conforme Av.16, penhora nos autos do processo nº 0013277-57.2015.4.03.6105, em trâmite perante a 5ª Vara Federal do Foro Judicial da Comarca de Campinas/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 9.607,82 até 28/09/2026.

Valor total das Avaliações: R$ 1.756.000,00 (julho/2022). Valor da Avaliação atualizado até setembro de 2026: R$ 2.063.988,66 (dois milhões, sessenta e três mil, novecentos e oitenta e oito reais e sessenta e seis centavos - que será atualizado até a data do início da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

OBSERVAÇÃO 1: Conforme laudo de avaliação (fls. 550-622) sob o terreno das 3 matrículas citadas existe um imóvel comercial, galpão, utilizado como supermercado. Este imóvel comercial ainda possui uma área que consta na matrícula 7.555 do CRI de Monte Mor, porém esta foi suprimida dos cálculos, uma vez que não é objeto da perícia e avaliação em questão.

Documentos

Localização

“Como síndica, tive a oportunidade de contar com a expertise da equipe da Multiplique Leilões quando nos deparamos com um desafio gigantesco: uma unidade havia recebido uma avaliação muito acima do esperado, o que dificultava sua venda através de leilão. A ajuda e o suporte que recebi, tanto do time comercial quanto do jurídico, foram absolutamente essenciais para que pudéssemos tomar decisões estratégicas e encontrar uma solução para essa situação complexa. Recomendo.”

G.L.R. - Síndica e cliente da Multiplique Leilões.

“Estou extremamente satisfeito com a Multiplique Leilões. Adquiri bens a preços exclusivos e fiquei impressionado com o atendimento da equipe. Parabéns pelo trabalho.”

L.O.S. - Cliente Comprador/Investidor da Multiplique Leilões.

“A Multiplique Leilões é uma empresa competente, com uma equipe de profissionais prestativos e comprometidos.”

A.S.C. - Advogada que teve alguns de seus processos de execução solucionados pela Multiplique Leilões.

“É gratificante compartilhar nossa experiência positiva ao trabalhar com a Multiplique Leilões. Tivemos a oportunidade de conhecer essa empresa após colaborar com outras gestoras do ramo. Inclusive, o primeiro caso que encaminhamos para a Multiplique foi de um leilão que inicialmente havia sido conduzido por outra empresa, mas que não obteve sucesso. Nesse primeiro caso, alcançamos êxito na venda do imóvel por meio do leilão promovido pela Multiplique.

Ao longo dos anos de nossa parceria, nossa experiência tem sido extremamente positiva e produtiva. Além dos resultados bem-sucedidos obtidos em diversos leilões, a equipe da Multiplique Leilões se destaca por seu comprometimento e proatividade. Sempre encontramos respostas rápidas e esclarecedoras para nossas dúvidas, o que demonstra um alto nível de agilidade e expertise na condução dos procedimentos.

Como consequência dessa experiência positiva, não hesitamos em recomendar a Multiplique Leilões a nossos parceiros e clientes que tenham interesse em adquirir imóveis por meio de leilões. A competência, dedicação e integridade dessa empresa são valores que ressaltamos que nos fazem confiar em sua atuação.

Em resumo, nossa parceria com a Multiplique Leilões tem se mostrado bem-sucedida, e agradecemos por sua capacidade de entregar resultados consistentes e pela transparência que permeia suas ações.”

M.L.S. - Advogada Sócia da A.S.M.S. de Advogados S/C que teve alguns de seus processos de execução solucionados pela Multiplique Leilões.

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